Wielu ludzi poszukuje odpowiedniego dla siebie i swojej rodziny mieszkania. Czasami konieczne jest obejrzenie kilku nieruchomości, aż w końcu znajdzie się właściwy lokal. Oczywiście zdarzają się elementy, które chciałoby się zmienić, w końcu to nie budowany od podstaw. Najemcy często zastanawiają się, czy mogą urządzić w mieszkaniu remont, lub zrealizować przemeblowanie. Jak to wygląda od strony prawnej?
Prawa wynajmujących
Wynajem nieruchomości wiąże się ze sporządzeniem niezbędnej dokumentacji. Obie strony zyskują w jej ramach prawa i obowiązki, których mają bezwględnie przestrzegać. Stosowanie się do nich pomaga w uniknięciu wszelkich nieporozumień, strat materialnych i innych ewentualnych niedogodności. Prawa najemcy i wynajmującego są regulowane przepisami ustawy, dlatego nie są zależne od nich samych. Zasady natomiast obie strony mogą ustanowić w porozumieniu ze sobą. Przestrzeganie ich staje się uregulowane prawnie zaraz po podpisaniu umowy.
Zgoda wynajmującego na remont
Wynajmujący może mieć wpływ na to, czy w mieszkaniu zostanie przeprowadzony remont, czyli musi wyrazić na to zgodę. Najemca zatem nie może pominąć powiadomienia właściciela lokalu o takim zamiarze, byłoby to niezgodne z prawem. Jest to wyłącznie dobra wola właściciela nieruchomości, który po prostu zarządza swoim lokalem. Wyrażenie zgody na wprowadzenie zmian przez najemcę musi być wyrażona na piśmie, nie wystarczy ustne zapewnienie o braku przeciwwskazań.
Najczęściej występujące przyczyny braku zgody
Najemca musi pamiętać o tym, że tylko użytkuje wynajmowany lokal. Czasami wprowadzenie trwałych zmian spotyka się z odmową wynajmującego, z czym trzeba się po prostu pogodzić. Wystarczy, że właściciel stwierdzi, że nieruchomość jest w stanie idealnym i nie wymaga wprowadzania żadnych zmian, czy udogodnień. Właściwie brzmi to bardzo logicznie, ponieważ każdy remont wiąże się ściśle z ryzykiem uzyskania gorszego efektu, niż wyglądało to na samym początku. W przypadku braku zgody właściciela pozostaje przyjąć to do wiadomości.
