Obecnie żyjemy w trudnych czasach, dlatego społeczeństwo zwraca większą uwagę na swoje bezpieczeństwo. Dotyczy to między innymi wynajmu nieruchomości, zwłaszcza jeśli robi się to po raz pierwszy. Warto poznać zabiegi, które niejednokrotnie stosują wobec klientów wynajmujący.
Co powinno wzbudzić wątpliwości?
Poszukując mieszkania do wynajęcia należy zachować szczególną ostrożność. Podczas rozmów z właścicielami mogą oni wysyłać niepokojące sygnały wskazujące na próbę oszustwa. Do takich zachowań zalicza się podejrzane zaliczki, braki formalne w sporządzanych umowach, czy nawet najmniejsze wątpliwości przy najważniejszych kwestiach. W pierwszej kolejności należy porównać treść ogłoszenia z rzeczywistym wyglądem nieruchomości. Nierzadko właściciele używają kwiecistych słów do opisywania mieszkania, a z rzeczywistością nie ma to wiele wspólnego.
Sprawdzanie dokumentów
Potencjalny najemca ma prawo poprosić o przedłożenie aktu własności mieszkania, ewentualnie odpisu z księgi wieczystej. To całkowicie normalny krok do finalizacji umowy, w końcu każdy chce wiedzieć, od kogo wynajmuje nieruchomość. Jeśli wynajmujący nie chce spełnić tej prośby powinno to wzbudzić podejrzenia. Nawet jeżeli mieszkanie należy do kogoś z rodziny, powinno się okazać pisemnego pełnomocnictwa do zawierania umów wynajmu. Nawet wyczuwając oburzenie z drugiej strony nie powinno się rezygnować z udokumentowania własności.
Najważniejsze warunki wynajmu
Może się zdarzyć tak, że właściciele są bardzo nadgorliwi, a objawia się to zadawaniem szczegółowych pytań. Już na samym początku powinno się temu sprzeciwić, w końcu to nie spowiedź, ani przesłuchanie. Wynajmującego powinny interesować jedynie kwestie ściśle związane z samym wynajmem. Bardzo ważnym elementem podczas regulowania kwestii wynajmu jest ustalenie płatności, zarówno w zakresie konkretnych kwot, jak i form płatności oraz terminów ich regulowania. Wszystko oczywiście musi być potwierdzone notarialnie, zabezpiecza się w ten sposób obie strony umowy.
