Wynajem długoterminowy i krótkoterminowy – czym się różnią?

Wynajem nieruchomości jest popularnym rozwiązaniem dla osób, które chcą zarobić na swoim majątku. W zależności od celu, a przede wszystkim czasu trwania najmu, możemy wyróżnić dwa jego rodzaje – długoterminowy i krótkoterminowy.

Czym jest wynajem długoterminowy?

Wynajem długoterminowy to najem nieruchomości na okres dłuższy niż trzy miesiące. Jest to najczęściej wybierane rozwiązanie przez osoby, które chcą zamieszkać na dłużej w danym miejscu, lub przez osoby, które chcą wynająć nieruchomość na cele biznesowe. W wynajmie długoterminowym umowa najmu przeważnie jest podpisywana na jeszcze dłuższy okres, zazwyczaj na rok lub dwa. Koszty wynajmu są wtedy niższe niż w przypadku wynajmu krótkoterminowego, ale osoby wynajmujące muszą brać pod uwagę opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości, takie jak rachunki za media.

Co to takiego wynajem krótkoterminowy?

Wynajem krótkoterminowy to najem nieruchomości na okres krótszy niż trzy miesiące. W tym przypadku najczęściej mówimy o wynajmie turystycznym. Niewątpliwie wynajem krótkoterminowy jest atrakcyjny dla osób, które chcą na chwilę odwiedzić dane miasto lub region. To korzyść dla wynajmujących, którzy chcą jak najwięcej zarobić na wynajmie swojego mieszkania. Koszty prowadzenia wynajmu krótkoterminowego są wyższe niż w przypadku wynajmu długoterminowego. Podobnie jednak zapłata za najem krótkoterminowy jest większa, zwłaszcza w sezonie turystycznym.

Różnica w ilości formalności

Istotną różnicą między wynajmem długoterminowym, a krótkoterminowym jest także przebieg całej operacji. W przypadku wynajmu długoterminowego umowa najmu jest podpisywana na dłuższy okres, a wynajmujący musi wykonać wiele formalności, takich jak przedstawienie dokumentów finansowych czy podpisanie umowy. W przypadku wynajmu krótkoterminowego, proces wynajmu jest szybszy i bardziej elastyczny.

Wynajem długoterminowy i krótkoterminowy różnią się przede wszystkim czasem trwania najmu oraz kosztami. Wynajem długoterminowy jest atrakcyjny dla osób, które chcą zamieszkać na dłużej w danym miejscu, a wynajem krótkoterminowy dla osób, które chcą odwiedzić dane miejsce jedynie na chwilę. Opcja krótkoterminowa jest korzystniejsza finansowo dla wynajmującego.